El mercado inmobiliario egipcio sigue desarrollándose en 2011

La turbulencia económica mundial de los últimos años ha dejado a los inversores extranjeros la propiedad de mente más abierta en cuanto al potencial a largo plazo de los mercados inmobiliarios más distantes. Mientras que en los últimos 20 años se caracterizaron por un crecimiento considerable en los mercados más conocidos de España y Francia, los dos últimos años han visto el surgimiento del mercado inmobiliario egipcio, donde es ahora la inversión a gran escala está llevando a cabo en las orillas del Mar Rojo .

Aún en sus años de formación, el mercado inmobiliario egipcio ha llegado en forma considerable en los últimos tiempos, y hoy hay una serie de excelentes novedades para todos los gustos y presupuestos. Desde el amplio estudio de Hurghada, a través de las villas de lujo en la bahía de Nabq, hay algo para todos en este país hermoso e histórico.

En el corazón del crecimiento del mercado inmobiliario egipcio, ha sido considerable aumento en la industria turística de Egipto en los últimos dos años. Lejos de ser vista como un destino lejano y exótico, Egipto es hoy de fácil acceso desde varios aeropuertos del Reino Unido sobre la base de costos de vuelo bajo. Aerolíneas de bajo coste como EasyJet y Jet2, ahora ofrecemos vuelos en los aeropuertos internacionales más importantes en Sharm Sheikh, Hurghada y Marsa Alam a diario, a menudo a partir de tan £ 150 a cambio. Con estos precios cada vez comparables a los de los principales destinos turísticos del Mediterráneo, es fácil ver por qué tantas personas están optando por viajar a Egipto cada año.

Para su crédito, el presidente Mubarak y el gobierno egipcio ha aprovechado esta oportunidad en serio, y han respaldado el crecimiento del turismo con una inversión sustancial en infraestructura turística en los últimos cinco años. Aeropuertos, en particular, han visto una inversión considerable, y ya se habla de una nueva pista se abre a la cada vez más concurrido aeropuerto internacional de Sharm el Sheikh.

Entonces, ¿cuál es la atracción de Egipto, y por qué tantas personas optado por comprar una propiedad en Egipto en los últimos dos años?

Hay una serie de razones clave por la demanda de propiedades en Egipto ha aumentado mucho, pero el punto central es, sin duda, la industria turística en rápida expansión en el país. Egipto beneficios de un clima durante todo el año real, y la demanda de viviendas de alquiler a corto plazo en los centros turísticos más importantes es una constante durante todo el año. Mientras que los mercados muchas partes del mundo la demanda de un clima durante todo el año, muy pocos son capaces de igualar las temperaturas de Egipto. Con cada vez mayor demanda de alquiler a un ritmo tal, es fácil ver por qué tantos inversores han comprado propiedades en Egipto el fin de generar ingresos consistentes del turismo en el extranjero.

El segundo factor a considerar es el bajo costo de vida y el precio de la propiedad en Egipto. A pesar del aumento de la demanda en los últimos dos años, la propiedad en Egipto todavía representa un valor excepcional para el dinero en comparación con muchos mercados inmobiliarios más consolidados en el extranjero. En particular, los destinos, como Hurghada donde los estudios están disponibles desde tan sólo £ 6000, tienen una reputación construida alrededor de la propiedad a bajo costo en los últimos tiempos. Este bajo precio de la propiedad en Egipto, junto con la excepción del bajo costo de vida en el país, ha significado muchas personas ven a Egipto como una opción de bajo costo para una inversión o casa de vacaciones.

2011 parece que va a ser un año excelente para el mercado inmobiliario de Egipto, ya que consolida en el considerable crecimiento ya se ha visto en destinos como Hurghada y Sharm el Sheikh. Lo que es más notable sin embargo, es la oportunidad de un crecimiento considerable en el mercado inmobiliario egipcio. Destinos como Nabq Bay y Marsa Alam está todavía en los primeros días de su desarrollo, y el interés en la propiedad en estas regiones está destinado a crecer considerablemente en los próximos 3 a 5 años.

Como inversión, la propiedad en Egipto es sin duda una de las oportunidades de liderazgo en el mercado de ultramar en la actualidad. Con muchos mercados siguen sufriendo las secuelas de la crisis crediticia global y la crisis europea de la deuda soberana, muchos consideran a Egipto como un refugio relativamente seguro para sus inversiones inmobiliarias en el extranjero en la actualidad y para los próximos años.